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象山上岙“三權分置”改革引蝶變

發布時間:2020/12/21
來源:農經司
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  今年中秋、國慶雙節,象山縣大徐鎮上岙村“三希棠”民宿迎來了最旺季,連續八天客滿?,F代中式的建筑、宋代風華的院子,處處獨具匠心;食、宿、游等一應俱全的配套,讓游客們稱贊連連、流連忘返。然而在三年前,這里只是長期閑置、逐漸破敗的老屋。

  巨大的變化得益于象山縣積極探索的宅基地“三權分置”改革。近年來,象山縣大徐鎮實施農村閑置用房激活計劃,倡導村民喚醒“沉睡”農房,打造精品民宿。在這樣的背景下,上岙村村民孫氏三兄弟開始動起了老屋翻新、開辦民宿的心思。孫家共有三兄弟,自小和睦團結。其實,“三希棠”是中棠先造好的。2018年春,孫家二哥將自己的老房翻新,建成了頗具中式風情的中棠。一日深聊,三兄弟達成一致,將大哥和三弟的老房——中棠前后的兩幢房子也改建成民宿,也就是今日呈現出的南棠、北棠?!叭L摹钡拿钟纱硕鴣?。

  “是親兄弟,也要明算賬”。2018年10月,上岙村經濟合作社和孫家兄弟們簽訂了一份《農村宅基使用權流轉三方合同》,明確了民宿宅基地所有權人、資格權人和使用權人等主體的各項權利,將土地使用的成本和期限等內容予以了約定。同月,大徐鎮為“三希棠”民宿送來了鎮上首本農村宅基地“三權分置”不動產權證,將孫氏兄弟家長期閑置的老屋盤活,實現了華麗蝶變。不久,“三希棠”民宿獲評省銀宿級民宿。今年以來,“三希棠”民宿接待游客總人數5000余人次,餐飲營業額達140.7萬元。

  一間間閑置的破舊農房,如今變成一棵棵“搖錢樹”,促使村民們的建房理念從傳統的“可住人”向“可招商可致富”轉變。抓人眼球的中式風情建筑,逐漸美化的村莊周邊環境,讓農村建筑風貌實現了潛移默化的改變,有效促進了美麗鄉村建設。

  如今,隨著“三希棠”民宿游客激增、日益火爆,資本、人才、資源等多元激活,閑置農房的多種功能和價值得到發掘,鄰近的農家也陸續發生連鎖效應。農民增收渠道進一步拓寬,村莊正日漸成為安居樂業的美麗家園,一幅人文美、環境美、經濟美的鄉村振興的圖景開始展開。

  寧波市發展改革委

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